Главная/Статьи/Сведения ЕГРН онлайн

Сведения ЕГРН онлайн

24.01.2017

А. Гордон

Сведения ЕГРН онлайн

Сведения из реестра недвижимости он лайн

Выписка из ЕГРН онлайн

Адвокат по Недвижимости

Гордон Андрей Эдуардович

С января 2017 года вступил в действие закон «О государственной регистрации недвижимости» (закон от 13.07.2015г. 218-ФЗ). Вместо Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Кадастра недвижимости теперь существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Одним законом регулируются действия по кадастровому учету недвижимости и по государственной регистрации прав. Причем, оба действия — и кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости могут проводиться одновременно.

Согласно закону с января 2017 года сведения ЕГРН доступны любому лицу, за исключением сведений, к которым доступ ограничен федеральным законом. Сведения ЕГРН предоставляются по сетям общего пользования (сеть интернет), в том числе через доступ к единому порталу, системы межведомственного электронного взаимодействия, и к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

20 января 2017 года Росреестр сообщил о доступности с января 2017 года онлайн сервисов, работающих в соответствии с вступившим в силу с января 2017 года законом О государственной регистрации недвижимости (закон от 13.07.2015г. 218-ФЗ).

Чуда не произошло. Да и не могло произойти. Все не так просто.

Согласно новому закону о регистрации недвижимости 218-ФЗ существовавшие ранее два основных принципа предоставления информации о недвижимости полностью сохранились в новом законе.

Это 1) Предоставление сведений ЕГРН по запросу, и 2) Платность предоставления сведений ЕГРН.

Кроме этого, согласно закону 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в виде документа: Документ предоставляется в бумажном виде, или в форме электронного документа.

Но самое главное, что информация из ЕГРН предоставляется в установленный законом срок, который составляет не более 3 рабочих дней с даты получения Росреестром запроса.

Закон не содержит условий о сокращении срока для предоставления информации в режиме онлайн.

По этому, для онлайн доступа к сведениям из ЕГРН, как минимум, необходимо быть зарегистрированным на портале госуслуг.

Для получения сведений из ЕГРН в виде установленной формы документов — выписки о зарегистрированных правах, о наличии ограничений и запретов, о составе правоустанавливающих документов и т.д. необходимо предварительно оплатить эту услугу.

После входа и прохождения процедуры идентификации на портале Росрееста вы сможете сформировать онлайн запрос и направить его в Росреестр.

Ответ вам обязаны предоставить в установленный законом срок — не более 3-х дней. То есть получение информации в режиме реального времени, как это работает на сайте Федеральной налоговой службы по выпискам из реестра юридических лиц, законом не предусмотрено.

Если вы не зарегистрированы на портале госуслуг, или не оплатили госпошлину, вы так же в режиме онлайн можете получить сведения ЕГРН, но в усеченном объеме.

По кадастровому номеру объекта или по почтовому адресу доступны в режиме онлайн сведения ЕГРН о зарегистрированных объектах недвижимости в любом регионе России.

В режиме онлайн предоставляются сведения о размерах и нахождении объекта. о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, наличии обременений и ограничений.

Сведения из реестра недвижимости онлайн можно получить на портале Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Функциональность сервиса в режиме онлайн конечно ограничена. Получаемые таким образом сведения из реестра недвижимости это не выписка из ЕГРН онлайн и использование этих сведений затруднительно.

Как мы увидели 23 января 2017г. ресурс не предоставляет полного объема сведений реестра. Полученных таким образом сведений нам оказалось не достаточно для использования при подготовки к сделкам с недвижимостью.

Вместе с тем, как первый шаг при проведении проверки недвижимости перед сделкой, эти сведения содержат некоторый объем информации об объекте.

По нашему мнению, вступление в силу закона 218-ФЗ сделало еще более высоким значение выписки из ЕГРН, которая по видимому в режиме реального времени онлайн доступна не всем заинтересованным в ней лицам. Во всяком случае нам, при проверке юридической чистоты квартиры 21 января 2017 года, удалось получить информацию в этом сервисе Росреестра в форме, доступной еще в 2016 году.

24 января 2017 года